부동산 중개수수료 계산법 알고계신가요?

부동산 중개수수료 계산법 알고계신가요?  아파트, 오피스텔을 매매하거나 전세, 월세로 계약하신 경험이 한번쯤은 있으실 겁니다. 사실 거래금액에만 신경이 집중되어 있어 중개수수료는 신경이 덜 쓰이는 편입니다. 하지만 계약이 체결된 후에는 부동산 중개수수료 얼마를 지급해야 하나 신경이 쓰이게 됩니다. 부동산 중개수수료 계산법에 대해 알아보겠습니다.  

 

아파트 부동산 중개수수료 요율 확인

아파트 부동산 중개수수료 요율은 자치구별에서  조례로 제정되어 있습니다.  아래 사항은 서울시 부동산 중개보수 요율표입니다. 많은 자치구의 조례 요율은 동일하게 적용될 것으로 예상됩니다. 참고하시기 바랍니다.    

 

 

예) 매매가 6억원의 아파트를 구입할 경우 상한요율은 1천분의 4입니다. 

 

     600,000천원x4/1,000 = 2,400천원입니다. 

 

전세 4억원의 아파트를 거래할 경우 상한요율은 1천분의 3입니다. 

400,000천원x3/1,000=1,200천원입니다.

 

월세 보증금 50,000천원에 월세 500천원인 경우 계산해 보겠습니다.

보증금 50,000천원+50,000천원 (월세 500천원x100) = 1억원이 계산됩니다.

아래 표에서 임차 거래금액이 1억원 이상 ~6억원 미만인 경우 1천분의 3의 요율이 적용됩니다.

따라서  100,000천원x3/1,000= 300천원입니다. 

 

월세 부동산 중개수수료 계산이 조금 복잡해 보이긴 해도 아파트, 오피스텔등  거래시 거래금액에 부동산 중개수수도 포함하여 예산을 세우셔애 합니다. 

 

 

(서울시 부동산 중개보수 요율)

 

오피스텔 부동산 중개수수료 요율 확인

오피스텔 부동산 중개수수료는 아파트 거래금액 대비 상한 요율이 더 높습니다. 아파트는 12억원 이상일 경우 1천분의 5로 되어 있으나 오피스텔은 전용면적 85㎡ 이하일 경우 무조건 1천분의 5로 되어 있습니다. 거주목적으로 많이 사용되고 있는 상황에서 불합리하다는 생각이 듭니다. 오피스텔 거래시 부동산 중개수수료를 계산해 보시기 바랍니다.  

 

부동산 중개수수료는 언제 부동산 사장님과 이야기를 해야 할까요. 경험에 비추어 보면 계약금 받기전에 얼마를 지급해야 하는지 정하는 것이 좋다는 생각을 하게 됩니다.

계약금을 받게되면 가계약서를 작성하게 됩니다. 가계약서에 요율을 표기하게 되어 있기 때문입니다. 어렵더라도 정확히 해 두는 것이 계약을 매끄럽게 할 수 있는 방법이 될 수 있으니 참고해 주시기 바랍니다.       

   

 

그 외 부동산 중개수수료 요율 확인

 

아파트와 오피스텔을 제외한  상가와 토지 등 거래시 부동산 중개수수료 요율은 거래금액의 1천분의 9입니다. 거래금액이 높아서인지 중개수수료 요율도 참 높습니다. 이럴 경유 특히 거래 가격에 부동산 중개수수료는 미리 포함하여 자금을 마련해야 할 것 같습니다.